Chystáte se prodat nemovitost? Jaké máte možnosti?

Prodej nemovitosti není jednoduchou záležitostí. Protože se jedná o stotisícové až milionové položky, je zapotřebí připravit si pořádnou smlouvu a vše si řádně promyslet. Existuje několik možností, jak můžete prodat svou nemovitost. Zde jsou tři nejčastější: výkup nemovitosti, prodej přes realitní kancelář, prodej na vlastní pěst. Každá má své pro a proti. Kterou si vyberete vy?

Výkup nemovitosti

Princip je jednoduchý. Výkup chaty a chalupy, domu, bytu, garáže, pozemku nebo zkrátka jakékoli nemovitosti probíhá tak, že ji nabídnete k odkupu speciální společnosti. Tato společnost se výkupem zabývá, takže sama provede ocenění nemovitosti, navrhne vám cenu a zařídí různé služby sama. Pro prodávajícího je to velmi pohodlné a bez starostí. Bohužel tímto způsobem prodeje získáte za svou nemovitost nejméně peněz. Je to ale rychlé, peníze máte k dispozici několik dnů po podpisuj kupní smlouvy.

Prodej přes realitní kancelář

I toto je poměrně pohodlné. Svou nemovitost necháte nafotit realitní kanceláří, ta ji bude předvádět případným zájemcům a veškeré podklady a papírování pomůže vyřídit. Vy tak pouze čekáte na kupujícího. Bohužel, toto čekání se může značně prodloužit a možná budete tlačeni ke snížení prodejní ceny nemovitosti. Realitní kancelář si navíc účtuje za prodej určitou provizi – obvykle ji ale platí kupující.

Prodej na vlastní pěst

Na rozdíl od předchozích možností jste to vy, kdo musí všechno zařídit. Nafotit nemovitost, podat inzerát, zajistit kupní smlouvu (to může znamenat náklady navíc na právníka), převod nemovitostí, provádění zájemců po nemovitosti (což může znamenat čas a náklady navíc) a spoustu dalšího. Je to ale způsob, jak můžete za svou nemovitost získat největší částku, protože se nedělíte o provize s žádnou společnosti. I když existuje skupina kupujících, kteří tuto možnost (vzhledem k provizi) vyhledávají, obvykle jsou lidé připraveni zaplatit raději provizi. Celkový obchod přes specializovanou společnost se jim totiž zdá bezpečnější.